1 总则

1.0.1 为贯彻北京城市总体规划（2016-2035）提出的总量控制、减量发展的新理念，推动城市有机更新，保障既有建筑改造工程消防安全，明确既有建筑改造工程消防设计标准，制定本指南。

1.0.2 本指南适用范围包括：

    1 已完成工程竣工验收的民用建筑改造；

    2 已投入使用或具备使用条件，且已依法取得房屋产权的民用建筑改造；

    3 工业厂房和仓库改变为民用建筑功能的建筑改造。

    本指南不适用于住宅室内装修，文物建筑、临时性建筑、村民自建住宅、老城区胡同四合院等的改造。

1.0.3 既有建筑改造工程的消防设计应遵循以下原则：

    1 鼓励更新，整体提升。倡导城市有机更新，践行绿色发展理念，避免大拆大建，有效补短板，实现消防安全性能整体提升。

    2 确保安全，控制成本。坚守不降低既有建筑原有结构和消防安全水准的底线，合理控制改造费用，提高项目改造的整体效能，实现改造建筑安全性和工程经济性的协调统一。

    3 创新方法，统筹兼顾。充分尊重改造建筑的现状与历史，综合考虑新旧技术标准的差异，通过采取科学合理的技术措施和加强使用管理等进行消防性能补偿，实现改造可行性和技术合理性的统筹协调。

1.0.4 本指南未涉及的消防设计内容，应符合现行消防技术标准和相关法律法规的规定。